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上海家装行业景气指数报告(2020年7月)
来源: | 原创:上海家装测评中心 | 发布时间: 2020-08-01 | 30 次浏览 | 分享到:


上海家装测评中心

(二〇二〇年八月一日)

上海家装测评中心将上海家装行业“施工面积”作为衡量行业景气程度的核心指标。《报告》在参考了部分标杆装修企业经营数据的基础上,为了能够更好地从整体上和总体上全面反映上海家装行业景气情况,重点采用了中城自存仓CCSS数据库的数据支持,CCSS数据库能够较为全面地反映上海家装行业的发展情况。在此,对CCSS数据库的支持致以诚挚的感谢。

一、上海家装行业7月份景气指数上升至91.40,环比6月上升3.98%。同比20197月减少8.06%,同比20187月减少8.60%

120207月,上海家装行业景气指数上升至91.40,环比6月上升3.98%

20201-7月,上海家装行业景气指数分别为47.6047.6068.0878.7497.1687.9091.407月,上海家装行业景气指数虽然环比6月微弱上升,但是明显增长乏力。从行业整体来看,总体呈现出“旺季不旺”的特征。回顾20201-7月上海家装行业景气指数变动趋势,简要分析如下:

1月,因春节因素,月度景气指数处于47.60的低位,符合过去几年上海家装行业景气指数月度变动规律。

2月,受新型冠状病毒(2019-nCoV)的影响,月度景气指数延续了47.60的低迷水平。

3月,经历了1月和2月为期两个月的低迷状态后,伴随上海家装行业复工复产进程的加速,3月行业景气指数环比2月份大幅上升43.03%,达到68.08的水平。

4月,行业景气指数延续了3月份的上升走势,环比3月份上升15.66%,达到78.74的水平。

5月,行业景气指数延续了4月份的上升走势,环比4月份上升23.39%,达到97.16的水平。

6月,行业景气指数并未延续3月、4月和5月的上升走势,而是掉头向下,下降9.53%,降至87.90

7月,行业景气指数基本保持与6月持平的水平,仅环比6月增长3.98%,在传统旺季并未表现出旺季应有的良好态势。

需要特别指出的是,上海家装测评中心将 “施工面积”作为衡量行业景气程度的核心指标,该指标的数值大小取决于两个方面:一是,取决于“纳新”,即“新开工面积”;二是,取决于“吐故”,即“交付面积”。过去多年来,上海家装行业的施工周期较为稳定,因此该指标能够较为准确地衡量行业景气情况。

2020年的新型冠状病毒(2019-nCoV)严重影响了20202月以来的施工周期,这种影响的直接后果就是施工周期延长。因此,20203月、4月、5月上海家装行业景气指数的上升一方面是由于新开工面积的增加,另一方面是由于施工周期延长所起的大量家装项目交付延后所致!6月以来,过去几个月积压的家装需求已经得以充分释放,施工周期也已经逐渐恢复正常,行业景气指数稍有回落,属于正常现象。但是,7月是上海家装行业的传统旺季,仍然延续6月份景气状态,呈现出“后继乏力”的特征,给行业后半年的发展预期蒙上阴影。




2.20207月,上海家装行业景气指数同比20197月减少8.06%,同比20187月减少8.60%

历年数据显示,7月或者8月往往是一年之中上海家装行业景气指数最高的月份。2018年,行业景气指数最高的月份是7月,2019年,行业景气指数最高的月份是8月。

回顾2018年和20193月,上海家装行业景气指数分别为87.1979.64。较同年2月(2018年和2019年春节所在月份)大幅增长86.19%69.52%2020年春节所在月份为1月,受疫情影响,2月行业景气指数并未能够像往年那样出现大幅反弹,而是维持在了1月(2020年春节所在月份)的低迷水平。20203月疫情虽然有所缓和,行业景气指数有所上升,但是仍受制于疫情的持续影响,20203月行业景气指数同比2019年下降14.52%,同比2018年下降21.92%




回顾2018年和20194月,上海家装行业景气指数分别为52.4260.34。较同年3月大幅回落39.88%24.23%。这是因为2018年和20192月份的新开工量为一年之中的最少月份。因此,以“施工面积”来衡量行业景气程度,2018年和20192月份上海家装行业景气指数处于最低位置。2018年和20193月,2月以及2月之前积累起来的家装需求集中释放,表现为大量新开工面积集中爆发。因此,2018年和20193月的行业景气指数均是当年的第一个峰值。2018年和20194月新开工面积在3月集中暴发后骤然回落,同时,2月及2月前开工的装修工程在4月份开始集中完成交付。因此,以“施工面积”来衡量行业景气程度,2018年和20194月份上海家装行业景气指数自然会大幅回落。

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